建築業向けAI見積

1. 1. User Story\n見積担当者として、類似案件の㎡単価を参照し、面積概算と図面数量概算の差額を記録したい。なぜなら、早期概算の妥当性を判断・改善するため。\n\n## 2. Background\n- 関連要件: functional-requirements.md（FR7-2、FR7-3）\n- 関連設計書: screens.md（SC13）、state-transitions.md\n- 現状: FR7-1の面積ベース概算APIは実装済み。類似案件検索と方式A/B差異の記録は未実装。\n\n## 3. Scope\n- 類似性の初期判定基準を要件として決定する\n- 過去案件から候補と㎡単価を検索するAPI\n- 同一案件の方式A/Bの金額・差額・比較日時の保持\n- SC12/SC13に必要なAPIの提供\n\n## 4. Out of Scope\n- AIによる自動単価採用、estimates側の過去データ新規取得基盤\n\n## 5. Acceptance Criteria\n- [ ] 類似案件の判定基準がdocsに記録されている\n- [ ] 条件に合う過去案件と㎡単価を取得できる\n- [ ] 方式A/Bの金額と差額を案件単位で追跡できる\n- [ ] 検索・比較ロジックのテストがある\n\n## 6. Testing Requirements\n- 実行コマンド: php artisan test\n\n## 8. Docs to Update\n- [ ] docs/progress-status.md\n- [ ] docs/requirements/functional-requirements.md\n- [ ] docs/requirements/data-model.md\n- [ ] docs/requirements/screens.md\n- [ ] docs/requirements/decisions/\n\n## 10. Done Definition\n- [ ] Acceptance Criteria を満たす\n- [ ] 必要なテストとdocs更新が完了している

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対応するGitHub Issue: https://github.com/iplusone/construction-estimate/issues/18